cienotlux@notalux.com Espace Princesse Mathilde, Avenue Mathieu, 37 R 1 - 6600 Bastogne
photo 1 du bien Appartement (2ch) avec garage et balcon
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Appartement à vendre

Rue des Faubourgs 39,
6700 Arlon

Prix souhaité

260 000 €
Bien À vendre
Chambres 2 Chambre(s)
Surface 107 m²
Salle(s) de Bain 1 Salle(s) de Bain
Garage Garage
Reference Reference: 293113
Etude Notaire Rodolphe DELMEE - Société Notariale
Map Marker avenue Nothomb, 30, 6700 ARLON

Description

Découvrez cet charmant appartement lumineux offrant une vue dégagée, idéalement situé au 4ème étage de la Résidence « Waleran » à Arlon.

  • Superficie habitable : environ 107 m²
  • Emplacement : 4ème étage avec ascenseur, cave et garage (emplacement voiture, porte manuelle)
  • Orientation : balcon exposé au sud-ouest
  • Composition : hall d’entrée, spacieux séjour (salon et salle à manger) avec accès au balcon, cuisine semi-équipée, débarras, chaufferie, petite buanderie, WC séparé, 2 chambres, salle de bains (baignoire et lavabo)
  • Équipements : châssis en bois avec double vitrage, chauffage au gaz (chaudière « Viessmann »), parlophone, sols carrelés et en parquet flottant
  • État : bon entretien
  • Proximité : gare, commerces, restaurants, écoles, médecins, pharmacies, banques, poste, accès autoroutes E411/E25
  • Année de construction : 1989
  • Certificat PEB : Classe B – 168 kWh/m²
  • Revenu cadastral : 1.209 €
  • Prix demandé : 260.000 €

Ce bien rare combine confort moderne et emplacement privilégié, faisant de cet appartement un choix parfait pour une vie citadine dynamique à Arlon.

Spécifications

  • Superficie habitable: 107 m²
  • Revenu cadastral: 1209 €
  • Type de bien: Appartement
  • Salles de bain: 1
  • Chambres: 2
  • Façades: 3
  • Classe énergétique: B
  • Code unique PEB: 20260123027662
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 168 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 17928 kWh par an

Commodités

  • Check Cave
  • Check Salle à manger
  • Check Buanderie
  • Check Salon
  • Check Terrasse
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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