cienotlux@notalux.com Espace Princesse Mathilde, Avenue Mathieu, 37 R 1 - 6600 Bastogne
photo 1 du bien Maison d’habitation sise à Freylange, rue du Marienthal 32
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Maison à vendre

Rue du marienthal 32,
6700 Arlon

410 000 €
Bien À vendre
Chambres 4 Chambre(s)
Salle(s) de Bain 1 Salle(s) de Bain
Reference Reference: 295158
Etude Notaire Philippe BOSSELER - Société Notariale
Map Marker avenue de Mersch, 53, 6700 ARLON

Description

Découvrez cette charmante maison familiale située à Freylange, au 32 rue du Marienthal, offrant un espace de vie idéal pour votre confort.

  • Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, cuisine équipée, salle à manger, salon/salle à manger, buanderie, salle de douche, pièce de rangement, WC.
  • 1er étage : 4 chambres spacieuses, salle de bain, WC, pièce de rangement.
  • 2e étage : Grenier aménageable, offrant des possibilités d'extension.
  • Extérieur : Jardin orienté Nord-Ouest et terrasse aménagée pour profiter des beaux jours.
  • Sous-sol/Garage : Petite cave voûtée, pratique pour le rangement.
  • Confort : Châssis PVC double vitrage avec volets manuels, chauffage au mazout (citerne 2.500L) et poêle à bois au salon, PEB D, P.V d’installation conforme.
  • Jouissance : Libre à l’acte.
  • Revenu cadastral : 716 € selon la matrice cadastrale.

Cette propriété est proposée à un prix de base de 410.000 euros (indication non contractuelle). Une opportunité à ne pas manquer pour créer votre havre de paix.

Spécifications

  • Revenu cadastral: 716 €
  • Type de bien: Maison
  • Salles de bain: 1
  • Chambres: 4
  • Façades: 2
  • Classe énergétique: D
  • Code unique PEB: 20260331032742
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 322 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 72580 kWh par an

Commodités

  • Check Grenier
  • Check Buanderie
  • Check Terrasse
  • Check Jardin

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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