Rue du Rhin 108,
6700 Arlon

L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette construction atypique perchée sur les hauteurs de Waltzing. Établie sur une parcelle de 10 ares, cette maison se distingue par ses beaux volumes, son luminosité agréable et le calme qui y règne.

• Sous-sol : caves sous toute la maison, chaufferie, buanderie
• Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée, cuisine équipée, grand séjour lumineux avec cassette à bois, coin bureau avec WC séparé, chambre avec salle de bain attenante
• 1er étage : hall de nuit, 2 grandes chambres, salle de bain, rangement sous la mansarde
• Grenier : accessible via une trappe
• Extérieur : agréable jardin avec terrasse, petit garage séparé (1 place)

Cette maison est particulièrement bien située, à proximité du centre-ville (accessible à pied), tout en offrant un accès rapide à la N4. Le chauffage central au mazout, les châssis PVC double vitrage (certains en bois double vitrage), et la toiture en ardoises naturelles en bon état, ajoutent à son attrait. L’aspect énergétique est noté avec un PEB n° 20260611005925, E.spéc : 337 kWh/m².an et E.totale : 73.006 kWh/an. Un contrôle de l’installation électrique est en cours. Pour toute question ou visite, veuillez contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au 063/22.06.38. La base de négociation est fixée à 510.000 €.