Wellerwee 82,
6717 Attert

OFFRE ACCEPTEE - PLUS DE VISITES ! L'étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter une maison quatre façades située au cœur du charmant village rural de Grendel, à proximité de la frontière grand-ducale. Actuellement dotée d'une chambre à coucher, ce bien nécessite une rénovation complète et offre de beaux volumes pour laisser libre cours à votre imagination.

• Sous-sol : petite cave
• Rez-de-chaussée : séjour, cuisine non-équipée, buanderie, salle de bain avec WC
• 1er étage : hall de nuit, 1 chambre, grenier aménageable
• À l'extérieur : petite grange attenante avec sol en terre battue, petit jardin avec cour

Ce bien se trouve dans une situation agréable, à moins d’un kilomètre de la frontière et à quelques minutes du village d'Attert. Veuillez noter qu'il n'y a pas de système de chauffage central, les châssis sont en PVC double vitrage à l'étage et en bois simple vitrage au rez-de-chaussée. La toiture est en ardoises artificielles et l'aspect énergétique est indiqué par le PEB n° 20260424007438, avec une E.spéc de 860 kWh/m².an et une E.totale de 92.760 kWh/an. L'électricité doit également être entièrement refaite.

Ce bien est cadastré sur : Attert - première division, section B, numéro 0172E P0000, avec une superficie de 2a 72ca et un R.C. de 344 €. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au 063/22.06.38.