photo 1 du bien Maison quatre façades avec vue dégagée, tout confort
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Maison à vendre

Rue du vivrou 13,
6600 Bastogne

Faire offre à partir de

390 000 €
Bien À vendre
Chambres 3 Chambre(s)
Surface 1033 m²
Salle(s) de Bain 1 Salle(s) de Bain
Reference Reference: 299139
Etude Notaire Joël & Manon TONDEUR, notaires associés
Map Marker rue de Neufchâteau, 39, 6600 BASTOGNE

Description

Cette maison spacieuse et bien située à Compogne, dans la commune de Bastogne, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Située au 13 rue du Vivrou, elle dispose d'un terrain de 10 ares et 33 centiares.

  • Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, garage et cave carrelée sous toute la maison.
  • Rez-de-jardin : Hall d’entrée, séjour avec cuisine équipée, espace salon et salle à manger, accès direct au jardin, salle de bain avec douche et baignoire, WC séparé, chambre spacieuse et buanderie.
  • À l'étage : Hall de nuit desservant deux chambres spacieuses avec accès aux greniers, plus une pièce pouvant servir de bureau ou salle de jeu.
  • Extérieur : Terrasse, grand jardin à l'arrière avec abri de jardin et vue dégagée sur la campagne.
  • Confort moderne : 16 panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, chauffage central au mazout, poêle à pellets, châssis PVC double vitrage, fosse septique, PEB : B.
  • Accessibilité : Parking aisé devant la maison et proximité des grands axes (autoroute, N4).

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre étude au Tél. 061/415.205 ou par email à valentine.robert@notaire-tondeur.be.

Spécifications

  • Terrain surface: 1033 m²
  • Revenu cadastral: 734 €
  • Type de bien: Maison
  • Salles de bain: 1
  • Chambres: 3
  • Façades: 4
  • Classe énergétique: B
  • Code unique PEB: 20230705010954
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 154 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 41972 kWh par an

Commodités

  • Check Cave
  • Check Cuisine equipée
  • Check Bureau
  • Check Buanderie
  • Check Salon
  • Check Terrasse
  • Check Jardin
  • Check Chauffage central
  • Check Double vitrage
  • Check Panneaux solaires

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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